小区没有业主委员会怎么跟物业签合同

小区无业主委员会，可由全体业主共同签订物业服务合同。依据《物业管理条例》，若业主人数少或一致同意不成立业主大会，则由全体业主履行业委会职责，共同签约。不及时处理可能导致物业服务混乱，影响居民生活。
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小区无业委会，常见处理方式是全体业主共同决策签约物业。选择处理方式时，应确保全体业主参与，通过业主大会形式讨论并决定，以保证合同签订的合法性和有效性。
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无业委会，全体业主签约。具体操作：1. 召集全体业主大会，讨论并同意物业服务内容；2. 起草物业服务合同，明确双方权利义务；3. 全体业主签字确认合同，确保合法有效；4. 监督物业执行合同，保障服务质量。